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九江鑫亮保洁服务有限公司

联系人:梁经理

手机:18816402693

座机:0792-4220499/0792-8112693

地址:九江市浔阳区都市桃园E栋114号


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外墙高空清洗

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一、 项目岗位素质要求、分工及职责

外墙清洗项目经理:

鑫亮保洁公司具有多年各类型大厦外墙清洗作业的管理与实施经验,对项目的实施进度及质量负责;负责协调解决项目实施过程中出现的各种问题;负责与客户及相关人员的协调工作。

外墙清洗现场主管:

鑫亮保洁公司具有多年各类型大厦高空作业的管理与实施经验,配合项目经理对作业现场人员进行调度,并进行作业指导。

二、高空作业人员及现场安全监督员:
   
具有多年各类型高空作业的丰富经验及良好的个人综合素质。根据不同建筑结构与墙面材质,针对污垢与物体表面结合力,选用专业外墙清洗剂和玻璃清洁剂,使用吊篮或吊绳,采用包括高压水枪、清洗机等设备进行施工操作。

三、按外墙清洗介质分类: 

 外墙玻璃幕墙清洗、外墙玻璃窗清洗、外墙石材墙面清洗、外墙涂料墙面清洗、

墙瓷砖墙面清洗、阳光棚外墙清洗、铝塑板墙面清洗,特种清洗;

四、外墙清洗方式:

1、高处吊板(绳方式):工人运用吊板(绳)下滑到指定位置进行施工操作。此施工方式具有方便、灵活,安全系数较高等特点。同时,占用资源较小,能在大限度内减少对业主日常工作、生活影响。   

2、吊篮方式:在楼顶架设吊篮将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式清洗效率较低,成本较高。   

3、高空蜘蛛车 :运用蜘蛛车、升降车等平台设备将工人运送到指定位置进行施工操作。此施工方式局限性较大,一般适用于36米以下高难度工程。因成本较高,很少采用。   

4、轨道擦窗机:部分高楼修建时预留轨道擦窗机,此施工方式同吊篮方式,但便于移动。   

5、室内双面擦方式:部分玻璃外窗清洗采用双面磁性玻璃刮,此方式可于室内操作,但效率较低,可靠性差,南方使用较多。由于磁力强度原因,对中空双层玻璃几乎无作用。

五、外墙清洗注意问题

1、作业施工人员应积极配合客户对施工质量的监督,接受客户的领导与检查。对不合格项目即时整改,不能有不良情感,必须始终坚持客户是上帝的职业态度。

2、作业人员在与客户交流时必要客气、周到、亲善,不顶撞客户,礼貌交流。

3、施职业业过程中必须注意保护客户的一切设备[1]、设施。

4 作为专业外墙清洗公司,必须请求施工人员完全信守公司与客户商定的各项条款按标准施职业业;作业过程中必须严格执行各项安全操作规范及质量标准,保质保量的实现任务。

5 、作业现场应信守客户或相干管理的规定,文明施工,不得影响他人办公或生活。

六、外墙清洗清洗频率

清洗频率:以九江市为例

1、一般住宅小区一年一次;

2、住宅区及写字楼一年二次;

3、写字楼一般一年四次以上;

4、部分专卖店及重点单位一月一次;

5、部分项目不定期清理;

资金来源:一般由物业公司承担,部分小区由业主单独付费;

 

 


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